🌟🛴“這不是神話，這是真實(shí)的故事！”一位大廈工🍪😹🖲作人員如此介紹說(shuō)。
座落在特大型城市s市的天目路和民立路北側(cè)拐彎要塞處的“華東大酒店”拔地而起，巍峨壯觀，傲視四周。它的對(duì)面是著名的“不夜城”，夜幕剛降臨時(shí)，各式霓虹燈、冷光燈交相映輝，大有“火樹(shù)銀花”之感。其中有“太平洋百貨連鎖商場(chǎng)”、長(zhǎng)安路上的飯店樓館等；它毗鄰的是銀行、售票樓及各式商鋪✖🉑🛢，再向北身后便是s城火車站。寬敞的車站廣場(chǎng)、地下停車庫(kù)、🕝🗳💡縱橫交錯(cuò)的大馬路、行人天橋，以及川流不息的來(lái)往車輛和行色匆匆的旅客、行人，勾勒出此處的繁華和♊🚉🏿重要?？墒?，又有多少人知道，這座昵稱為“帝國(guó)大廈”的“華東大酒店”，高達(dá)23層，是誰(shuí)和誰(shuí)嘔心瀝血地打造成功的呢？
早在上世紀(jì)90年代初，這是🎠🔊🌤一📨🌆幢半拉子的“爛尾樓”。它需要繼續(xù)吞噬大量建設(shè)資金，樓盤要蓋上去，要安裝中央空調(diào)和各路電梯，要裝飾裝潢，要⛸📦🙄增添閉路電視、監(jiān)控設(shè)備，要購(gòu)置床鋪、床上用品和淋浴設(shè)備、彩電，……誰(shuí)敢來(lái)接盤？前景難測(cè)和巨大的吞金量使得豪商巨賈裹足不前，或者望“洋”興嘆。這時(shí)候，胸佩梔子花的榮大來(lái)了。
看守經(jīng)理郝先生腆著肚子，不屑一顧🎛地朝榮大一伙人瞅瞅，他看到榮大上衣口袋里插著二支白色花蕾，嘿嘿笑道：“怎么這般娘娘腔呢？可別跟我尖著嗓門說(shuō)太監(jiān)話吧！”一同留守財(cái)會(huì)師錢貴生連忙介紹說(shuō)：“這位是榮大，榮老板!”郝經(jīng)理猛然想起來(lái)了，榮大并不是普通的疤子，他在共和新路、廣中路西側(cè)開(kāi)發(fā)得很成功，在zb區(qū)房地產(chǎn)圈子里很有名氣，便肅然起敬，緊握榮大雙手，道：“眼拙，失敬！敬請(qǐng)榮老板多指教！”榮大慈眉善目地說(shuō)：“別叫‘老板’,大家彼此,腳碰腳都一樣?！卞X財(cái)務(wù)道：“唉？——喊聲‘老板’，快活到晚晚嘛！”“我可不喜歡叫‘老板’，叫榮大吧！”“好好，沏點(diǎn)上好香茗，坐下好好聊聊。”錢財(cái)務(wù)忙進(jìn)忙出，泡水沏茶。郝經(jīng)理不停地寒暄打趣。
“轉(zhuǎn)入正題談吧?！睒s大的助手朱國(guó)新思路敏捷、辦事果斷，一邊翻閱不動(dòng)產(chǎn)資料，一邊提問(wèn)，“立項(xiàng)、批文都看到了。債權(quán)債務(wù)報(bào)表呢？評(píng)估報(bào)告有沒(méi)有？審計(jì)報(bào)告呢？建筑資料應(yīng)該介紹一下，特別是逐項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)必須要齊全?！焙陆?jīng)理胸有成竹道：“什么都有，什么都不缺！邊看邊聊吧。”榮大問(wèn)：“總共接♿🐦📊盤，需花多少錢？”郝不假思索答：“1.8個(gè)億！”榮大質(zhì)疑：“唔？擠掉水份，直說(shuō)！”錢財(cái)務(wù)插話：“真人面前不說(shuō)假，1.6億?！敝靽?guó)新轉(zhuǎn)身跟同來(lái)的項(xiàng)目經(jīng)理王福金說(shuō)：“不值。評(píng)估報(bào)告里有比較準(zhǔn)確的數(shù)字。”郝經(jīng)理見(jiàn)狀，便認(rèn)真負(fù)責(zé)地說(shuō)：“如真心看中接盤，費(fèi)用可以談?！睒s大說(shuō)：“我要的就是講真話、辦實(shí)事，不能‘搗漿糊’！請(qǐng)你們能拍板的‘老總’出來(lái)吧！”朱國(guó)新補(bǔ)充說(shuō)：“全部資金如何付法？”錢財(cái)務(wù)搶先答，“轉(zhuǎn)讓合同正式簽訂后，一周內(nèi)付10%。三個(gè)月至六個(gè)月內(nèi)付清90%?！焙陆?jīng)理點(diǎn)頭道🔆：“六個(gè)月是底限吧，最好三個(gè)月內(nèi)付畢，大家輕松?！伊⒓创螂娫捊o聶總，請(qǐng)他馬上過(guò)來(lái)，晚上我們一起吃個(gè)飯吧！”朱國(guó)新朝榮大看看，榮大點(diǎn)頭示意讓他說(shuō)下去，朱說(shuō)：“擺飯局就不必了，我們一邊討論一邊等聶老板來(lái)吧！”于是，你一言我一語(yǔ)地談?wù)撻_(kāi)來(lái)。談?wù)撨^(guò)程中，人們注意到了，朱國(guó)新的西裝上衣口袋里也藏著二支白色的梔子花，并透溢出陣陣幽香。這種香味，使得大家倦意頓消、神清氣爽。……
靜若處子，動(dòng)如脫兔。平日里榮大對(duì)這座“爛尾樓”明察暗訪、觀察研究已久。一旦論證定當(dāng)，“求利在于速?zèng)Q”便果斷下手。他認(rèn)為此處今后必將成為特大城市的交通樞紐🥣中心，升值潛力巨大，況且，對(duì)方經(jīng)濟(jì)舉步艱難、要求不高，更重要的是自己已初步打造了一支高效的“縱式結(jié)構(gòu)”小團(tuán)隊(duì)，可以組織、部署一次次戰(zhàn)役，奪得克“敵”制勝功效。他推崇并學(xué)習(xí)二仟多年前的“中國(guó)第一儒商”范📉蠡的做法，凝聚最大動(dòng)能、轉(zhuǎn)身貼近現(xiàn)代的巧拙、擁抱現(xiàn)實(shí)變化的迎拒，大膽立項(xiàng)、小心求證，不斷實(shí)踐、不斷修正，以實(shí)現(xiàn)完勝。故而，他歷時(shí)半個(gè)多月，往返三次就簽下了這筆大的訂單：1.07億元。隨即開(kāi)了一張支票1700萬(wàn)元兌付對(duì)方。附加條件：錢貴生會(huì)計(jì)師進(jìn)入項(xiàng)目部幫助工作一年，工資待遇由榮大一方支付。
資金從何而🧓🎻💨來(lái)？榮大從廣中西路樓盤中抽取出1500萬(wàn)資金，加上自己的200萬(wàn)元，一次性支付，并告知他們自己“不差錢”，果真氣壯如牛。他根本不用擔(dān)心“帝國(guó)大廈”所需資金的來(lái)源。因?yàn)閺V中樓盤已銷售告罄，付清稅金和建筑成本等七七八八已有盈余，還將陸續(xù)跟進(jìn)收入分期售樓款。再則，他可以從朋友手中調(diào)劑到一些資金，甚至可以找銀行抵押貸款，幾家銀行業(yè)都找他愿意貸款給他。更重要的，是“帝國(guó)大廈”的立項(xiàng)報(bào)告和批文中明確指出此處部分為“酒店式公寓”，從中他已看到商機(jī)和巧妙，他已醞釀成熟新思維和“新點(diǎn)子”，足以可稱“萬(wàn)無(wú)一失”了。榮大“財(cái)”、智雙全，還怕什么？財(cái)足精神爽，“力”大人🐨📫🕛不虧；錢不是萬(wàn)能的，但缺錢是萬(wàn)萬(wàn)不能的。在某種程度上講，錢就是命啊。用榮大自己的話說(shuō)：愿意的人，領(lǐng)著命運(yùn)走，不愿意的人，被命運(yùn)拖著走。天地之間差別，在于一念之間不同！榮大特別感謝梔子花的香氣給他不斷帶來(lái)好運(yùn)。